Budynek użytkowy Wożuczyn

Wożuczyn, lubelskie

650 000 zł
1 250 m²
520 zł/m²

Zdjęcie

Beata Bednarek

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Wożuczyn

Wożuczyn, lubelskie

zaktualizowane:
20 marca 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

650 000 zł

1 250 m²

520 zł/m²

Budynek użytkowy Wożuczyn

Zaktualizowane: 20 marca 2026

650 000 zł 1 250 m² 520 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
3 000 m²

Kondygnacje:
4

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

3 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 650 000 zł (520 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 250 m², 40 pomieszczeń
budynek wolnostojący, 4 piętra; rok budowy: 1980; stan: do remontu
materiał budowy: płyta; pokrycie dachu: papa
instalacje: do wymiany; okna: do wymiany
przeznaczenie usługowe
Działka: 3 000 m²
teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: BAZA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 20.03.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wożuczyn, Rachanie, tomaszowski, lubelskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych
cicho

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność.
Kupujący nie ponosi kosztów związanych z obsługą biura.
Zapraszam do współpracy .

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona wśród innych bloków mieszkalnych w miejscowości Wożuczyn Cukrownia , w okolicy Zamościa i Tomaszowa Lubelskiego

Charakterystyka obiektu:

- budynek czterokondygnacyjny

(4. piętra ( wys. 2,80 m )+ użytkowa kondygnacja piwniczna-( o wys. 2,5 m) o powierzchni 1250 m2

- działka 3000 m2 z dostępem do drogi publicznej

- konstrukcja z lat 70., w bardzo dobrym stanie technicznym

- świeżo wyremontowany dach, mury w idealnym stanie

- wnętrze przygotowane do adaptacji pod nową funkcję

- wykonane hydranty przeciwpożarowe na działce

= możliwość budowy windy.

Działka o powierzchni 3000m2 nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego.

Jest wola urzędników, aby zagospodarować obiekt na lokale mieszkalne. Czekają na inwestora.

Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W otoczeniu znajduje się osiedle ok. 20 bloków mieszkalnych . Ze względu na bliskość Zamościa, położenie atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców lub najemców. W bliskiej odległości ok. 200m znajduje się rozbudowana infrastruktura sprzyjająca nowym inwestycjom (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, supermarket ).

Blisko znajduje się farma fotowoltaiczna oraz jest możliwość i wstępna zgoda na podłączenia ogrzewania do biogazowni - niskie koszty eksploatacyjne i ekologiczne rozwiązania.

Cena sprzedaży jest znacząco niższa od wartości rynkowej nieruchomości, co potwierdzają dwa operaty szacunkowe:

- mBank (3 lata temu) - 3000000 zł

- drugi operat - 3200000 zł

Możliwość przyznania kredytu w mBank.

Nieruchomość przeszła procedurę weryfikacyjną i jest zgoda na udzielenie kredytu.

Możliwość włączenia do ceny projektu architektonicznego

- blisko farma fotowoltaiczna oraz możliwość podłączenia ogrzewania do biogazowni - niskie koszty eksploatacyjne i ekologiczne rozwiązania

Idealny potencjał na:

- mieszkania na wynajem lub sprzedaż

- dom seniora, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną

- obiekt komercyjny: hotel, pensjonat, biurowiec

- nieruchomość wolna od zadłużeń.

Inwestycja z ogromnym potencjałem wzrostu wartości. Doskonała lokalizacja, dostęp do nowoczesnej infrastruktury energetycznej (fotowoltaika, biogazownia) oraz kompletne zaplecze społeczne w najbliższej okolicy czynią tę ofertę wyjątkową na tle regionu.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.

Dane pochodzą od oferującego i nie stanowią oferty wg K.C.

Agent

Beata Bednarek

574 774...

574 774 550

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Beata Bednarek

574 774...

574 774 550

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Beata Bednarek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Beata Bednarek

574 774...

574 774 550

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie